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Assicurazione sul condominio
Il Codice Civile, nell’articolo 1882, definisce l’assicurazione come quel contratto con il quale l’assicuratore acquisisce il diritto al pagamento di un premio, ma in cambio si obbliga a pagare un capitale o una rendita al verificarsi di un determinato evento. Nella maggior parte dei casi la polizza è di tipo globale, cioè la sezione danni…
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Come ottenere un permesso edilizio?
Il permesso edilizio è quello che consente l’avvio di qualsiasi intervento di modifica di un edificio o di una unità immobiliare. Tranne in alcune occasione (come la tinteggiatura dell’interno o il rifacimento di un impianto elettrico) è sempre necessario notificare i lavori al Comune. Per interventi complessi è anche necessario ottenere un’autorizzazione a procedere. Nel…
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Cosa fare contro la morosità?
Moroso è quel condòmino che non ha pagato le spese a lui addebitate. La morosità può essere sempre perseguita dall’amministratore di condominio. L’iter da seguire è quello di avvisare il condòmino con una preventiva intimidazione di pagamento (messa in mora). La seconda azione è quella di perseguire giudizialmente, dopo sei mesi, a meno che l’assemblea…
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Manutenzione ordinaria e straordinaria. Quali differenze?
La manutenzione ordinaria è rappresentata da opere di riparazione, rinnovamento e ristrutturazione volte ad integrare o a mantenere tutto ciò che è esistente. Questo tipo di azioni danno il diritto di detrarre fiscalmente del 50% delle spese. Per controllare nel dettaglio quali sono i lavori che rientrano nelle categorie detraibili basta consultare il Testo Unico…
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Di chi è la colpa delle infiltrazioni negli spazi comuni?
Con il termine infiltrazioni si intende il fenomeno per il quale l’acqua penetra nel condominio. Spesso la causa delle più frequenti infiltrazioni è l’inadempimento di alcune azioni nelle parti comuni. Gli interventi delle parti comuni devono essere deliberati in assemblea. Nel caso in cui, invece, le infiltrazioni sono causa di un uso esclusivo 1/3 delle…
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Come si impugna una delibera assembleare?
L’assemblea adotta le sue delibere attraverso una serie di atti. Per far sì che questi atti abbiano valore essi deve esser stato seguito questo iter: convocazione di tutti i condòmini nello stesso luogo e nello stesso momento preventiva e soddisfacentemente dettagliata informazione degli argomenti all’ordine del giorno e delle eventuali delibere svolgimento di una libera…
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Emissioni di fumo, di odori e di rumori moleste?
Vivete in un condominio dove sono costanti le emissioni di fumo, di odori e di rumori che vi sembrano eccedere la normale capacità di sopportazione? L’articolo 844 del codice civile li vieta se superano la soglia di tollerabilità. Non sono solo i singoli condòmini che hanno la possibilità di avvalersi di quanto richiesto anche nel…