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Riqualificazione degli edifici: quali opportunità e quali garanzie?
Anche nel 2016 gli incentivi statali per le ristrutturazioni e per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici sono dunque stati confermati. Ben vengano! Il fattore energetico, se pur oggi “sotto i riflettori”, non è tuttavia l’unico aspetto da prendere in considerazione. Infatti risulta che gran parte del patrimonio immobiliare è anche soggetto a rischio…
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Come deve essere un ascensore a norma?
Si definisce ascensore (D.Lgs. n. 17/2010 (normativa sicurezza macchine): un apparecchio di sollevamento che collega piani definiti, mediante un supporto del carico e che si sposta lungo guide rigide e la cui inclinazione sull’orizzontale è superiore a 15 gradi, destinato al trasporto: 1) di persone, 2) di persone e cose, 3) soltanto di cose, se il…
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Certificato di sicurezza antincendio: quali obblighi per l’amministratore?
L’amministratore di condominio è obbligato a richiedere e ad ottenere il certificato di prevenzione incendi per garantire la sicurezza della vita umana, l’incolumità delle persone e la tutela dei beni. E’ bene tenere a mente che l’amministratore che non adempie a questi obblighi può essere richiamato a rispondere dei danni derivanti dalla sua inadempienza. Tra…
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Certificazione dell’amministratore: un’opportunità per distinguersi sul mercato
La formazione e la certificazione degli amministratori di condominio possono, oggi, rappresentare un’occasione per qualificare finalmente una professione che per troppo tempo è stata deregolamentata, con il risultato che non sempre il livello di competenza che si incontra nello scenario delle amministrazioni immobiliari è adeguato. La certificazione volontaria dell’amministratore di condominio secondo la norma Uni…
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Nuova legge sulle caldaie
Sono entrati ufficialmente in vigore il 26 settembre scorso i nuovi obblighi di legge emanati dall’Unione Europea per il risparmio energetico e l’efficienza. Per ridurre le emissioni di CO2, è stato disposto un tetto massimo di emissioni e un obbligo di etichettatura energetica anche per caldaie e scaldabagno, i quali dovranno rispettare i nuovi standard imposti…
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Competenze certificate per l’installazione di impianti a gas
Da qualche mese sono stati definiti i criteri per la certificazione degli operatori che intervengono sugli impianti a gas di tipo civile – quindi anche quelli domestici – alimentati da reti di distribuzione (caldaie di civile abitazione), ma anche impianti per la climatizzazione degli edifici, la produzione di acqua calda sanitaria anche centralizzata, la cottura,…
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Installatori e manutentori di impianti di climatizzazione: l’obbligo della certificazione
Con il caldo aumentano le chiamate di assistenza per gli impianti contenenti gas fluorurati (f-gas) oppure si pianificano nuove installazioni per far fronte a future ondate di caldo. Ricordate però che gli operatori che maneggiano gli impianti di climatizzazione devono essere certificati. Questo significa che chi installa, effettua manutenzione o smantella impianti di condizionamento, di…
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Certificazione di sostenibilità degli edifici: cosa significa?
Sostenibilità, edifici sostenibili…termini e concetti sempre più diffusi anche nel quotidiano. Ma cosa significano? Direttive e normative indirizzano verso una maggiore attenzione ai tre aspetti – economici, ambientali e sociali – che nel loro insieme caratterizzano la sostenibilità e i requisiti prestazionali di edifici nuovi o ristrutturati diventano, per legge, sempre più stringenti in termini…
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Rumori in condominio e tutela penale
I rumori molesti, specialmente nelle ore notturne, provenienti da un appartamento situato all’interno di uno stabile condominiale, possono provocare disturbo. Tra i rumori più frequenti rientrano la musica, il televisore o il computer ad alto volume, lo spostamento di mobili e oggetti, il tono della voce alto, gli strumenti musicali e i versi degli animali. Il limite…
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Certificazione energetica degli edifici: dal 1° ottobre importanti novità
Certificazione energetica degli edifici……quanto se ne sente parlare!! Dal 1° ottobre 2015 entrano in vigore importanti novità che riguardano sia i soggetti abilitati ad emettere l’attestato (nella terminologia tecnica corretta bisogna infatti parlare di Attestato di prestazione energetica – APE), sia i proprietari di casa e i condomìni. Per cominciare, finalmente, è imposto almeno un…