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La puzza di fritto diventa reato
Abbiamo tutti una vicina di casa che trascorre le giornate e che riempie le scale del condominio di odori più o meno piacevoli a seconda di quello che offre il menù. Da questo momento la nostra cuoca deve stare attenta. A dirlo è la Cassazione. La sentenza 14467/2017 ha inquadrato nel reato di <<getto pericoloso…
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Quali spese deve affrontare in condominio se vi sono disabili?
Cosa accade in un condominio se vi sono delle persone disabili che hanno bisogno di eliminare alcune delle barriere architettoniche dello stabile? La Suprema Corte ha stabilito con la sentenza 6129/2017 che il principio della solidarietà condominiale, che presuppone la coesistenza di più unità immobiliari in un unico fabbricato, implica il contemperamento di vari interessi tra…
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Il pianerottolo social: lettera aperta ad Altroconsumo
Ricordo che la rivista Altroconsumo in casa nostra era già presente alla fine degli anni ‘80. Allora ero uno studente delle superiori e non mancavo mai di leggerla. Quale fosse il migliore videoregistratore? Quale il prodotto o servizio consigliato come “migliore acquisto”? Su quali funzionalità porre attenzione e quali altre invece potevano essere trascurabili? Insomma,…
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Superbonus e ascensori: come usufruirne
In seguito al Dpr 23/2017, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il 15 marzo di quest’anno, sono stati dipanati alcuni nodi in merito alla gestione degli ascensori messi in opera prima del 1999. Primo aspetto chiarito è l’accesso all’ascensore. Esso deve essere libero da ogni tipo di impedimento, 24 ore su 24. Da liberare dunque i pianerottoli…
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Anagrafe condominiale: cosa fare quando mancano i dati?
Con la Riforma del Condominio (legge 220/2012) ed, in particolare, con l’articolo 1130 del Codice Civile si è stabilito tra gli obblighi dell’amministratore di condominio quello di redigere un puntuale registro di anagrafe condominiale. Lo scopo di questo database è delineare chiaramente l’identikit dei condòmini e delle relative unità a loro collegate. Il registro deve…
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Online da domani su Condomani e inoltro entro il 7 marzo all’Agenzia delle Entrate
Dal 28 di febbraio si è passati al 7 di marzo: una settimana in più di tempo per gli amministratori di condominio. Dopo quella data la precompilata dovrà essere stata inoltrata all’Agenzia dell’Entrate. E non ci saranno ulteriori proroghe a causa dei tempi stretti. Tra le novità svelate nelle Faq in questa settimana vi è che…
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Che cos’è la precompilata? A cosa serve? Chi la deve fare?
Tra i nuovi obblighi dell’amministratore di condominio vi è quello di redigere entro il 28 febbraio 2017 la precompilata. Questo documento deve essere trasmesso all’Agenzia delle Entrate telematicamente ed è una comunicazione che contiene le spese sostenute nel 2016 dal condominio per gli interventi di ristrutturazione, riqualificazione energetica e acquisto di mobili e di elettrodomestici…
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La rocambolesca storia del “condominio x” e dell’amministratore fantasma
Ok sto esagerando un po’… Ma ve la racconto ugualmente. In primavera entra nel mio studio un signore che, dovendo affittare il proprio appartamento, necessita della certificazione energetica. Me ne occupo e ci conosciamo. Durante il sopralluogo all’edificio, che conosco (piccino, solo 6 unità immobiliari: 4 appartamenti + 2 negozi), lo informo che il nostro studio…
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Come risolvere il problema della raccolta differenziata in condominio?
Più volte, in qualità di amministratrice di condominio, mi sono state poste domande sulla raccolta differenziata. Da subito mi sono balenati nella testa ulteriori quesiti come: “Dove trovare degli spazi utili per l’esposizione dei bidoni? Come risolvere il grattacapo della sporcizia che si crea in questi ambienti? Come dipanare l’enigma della mancata raccolta?” Infatti, negli…
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Perchè il condominio non funziona
L’ordinamento legislativo e giuridico italiano ha dato diverso e nuovo spazio al Condominio ma, secondo me, l’opera è incompleta. Infatti se tentiamo di definire compiutamente il “condominio” il profilo sociale è ancora posto in secondo ordine, nonostante ne costituisca spiccata caratterizzazione. Nel condominio le persone condividono un territorio e per questo i rapporti tra di…