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Si può installare un impianto di sorveglianza condominiale?
La videosorveglianza è uno dei sistemi più intimidatori contro i furti. E’ per questo (e anche per le detrazioni fiscali del 50%) che sempre di più, negli ultimi anni, si sono diffusi impianti di videosorveglianza condominiali. I condòmini possono scegliere di installare un impianto di videosorveglianza condominiale se «le delibere concernenti l’installazione sulle parti comuni…
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L’uso dell’androne condominiale
L’uso dell’androne condominiale (e più in generale di un bene comune) è spesso oggetto di quesiti da parte dei condòmini. Che cosa deve conoscere l’amministratore di condominio per prepararsi alla riunione condominiale? Mi viene sottoposto infatti il seguente quesito: “Un condomino, a seguito di ristrutturazione, ha installato la macchina del climatizzatore/pompa di calore, all’interno dell’unità…
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Niente distacco di gas, anche ai morosi: ne risponde l’amministratore
Il distacco della gas e dell’acqua è sempre più usato come arma dagli amministratori nei confronti dei condòmini morosi. Secondo il Tribunale di Roma (sentenza 9877/2018) l’interruzione della fornitura del gas per bollette non pagate espone l’amministratore al risarcimento dei danni, anche se l’intervento è stato portato avanti nei confronti di un condòmino moroso. L’amministratore,…
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Vietato pagare il portiere in contanti
Il primo luglio di quest’anno è entrato in vigore il divieto di pagamento delle retribuzioni in contanti (legge 205/2017 commi 910-914). Sono consentiti solo pagamenti tramite bonifico sul conto corrente del lavoratore, strumenti di pagamento elettronico, pagamento in contanti presso l’istituto bancario o postale e assegno consegnato al lavoratore. Per cercare di eliminare sempre di…
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Cosa fare se si ha un bar rumoroso sotto casa?
Con l’estate sono tanti i bar che hanno deciso di allargare il proprio spazio con tavolini e sedie all’aperto. Spesso questi locali si trovano al di sotto di condomini e tra il caldo e il rumore le notti sembrano essere davvero insonni. Il condòmino che non riesce a chiudere occhio per ottenere qualcosa dovrà, però,…
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L’impianto di condizionamento si può detrarre con il bonus fiscale?
Con l’arrivo del caldo il desiderio di aria fresca, sopratutto nelle grandi città, è impellente. Numerose sono le richieste da giugno a settembre per la realizzazione di impianto di condizionamento. Ancora più vantaggioso è portare avanti questi lavori grazie alle detrazioni fiscali, che possono essere di vario tipo. Se l’impianto è a pompa di calore è…
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Disinfestazione a carico di tutti i condòmini
Con l’avvento della bella stagione arrivano anche insetti di tutti i tipi. Alcuni stabili si attrezzano per bonificare i giardini o i tetti e i terrazzi del proprio condominio. Il problema sorge spontaneo: chi paga questi lavori di risanamento? La disinfestazione delle aree comuni deve essere pagata da tutti i condòmini. La spesa deve quindi…
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Porta blindata e impianto d’allarme: detrazioni al 50% + bonus mobili
Avete in progetto di sostituire la porta tradizionale della vostra casa? E’ il momento di farlo grazie alle detrazioni al 50% per le ristrutturazioni edilizie. Questo lavoro è considerato un intervento di manutenzione straordinaria e, pertanto, permette di accedere anche al bonus mobili, che vi consentirà di detrarre il 50% fino a 10.000€. Attenzione, però,…
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E’ reato bloccare un’altra macchina?
Quante volte vi sarà capitato di dover fare milioni di manovre prima di riuscire ad uscire dal vostro posto auto o dal vostro box condominiale a causa di un parcheggio maldestro da parte di un altro condòmino? Qualora il suo parcheggio abbia bloccato totalmente la vostra macchina e vi impedisca, in toto, il transito, comportando…
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Il proprietario dei posti auto può essere considerato un condòmino?
Il proprietario di un posto auto o di un box all’interno di un condominio deve essere considerato un condòmino a tutti gli effetti. Dal momento che paga i millesimi delle parti comuni deve poter usufruire di quest’ultime e deve poter partecipare alle decisioni in merito. Lo afferma la Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 884/2018.…