Spesso nei punti all’ordine del giorno dell’assemblea di condominio i condomini trovano la voce “revoca/conferma amministratore in carica”. Facciamo il punto su questa questione.
L’amministratore di condominio è tenuto a convocare l’assemblea per la discussione in merito alla rendiconto di gestione entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio. L’omessa convocazione dell’assemblea può costare caro all’amministratore che può essere anche revocato, secondo quanto afferma ex articolo 1129 del Codice Civile, comma 12.
Il 22 ottobre 2015 un giudice lombardo ha sentenziato che in realtà basta solo sforare il termine dei 180 giorni, imposto dalla legge, per poter revocare l’amministratore di condominio dello stabile, anche qualora il bilancio sia approvato dall’assemblea stessa.
Infatti secondo l’ex art. 1130, comma 10, del Codice Civile infatti il professionista è tenuto a convocare l’assemblea per il rendiconto annuale entro 180 giorni dalla fine dell’esercizio.
Secondo l’articolo 1137 del Codice Civile per revocare l’amministratore di condominio, però, sono necessari 500 millesimi. Anche l’astensione ha la sua importanza. Secondo la Cassazione (6671/1990 e 127/2000) l’astenuto deve essere equiparato al dissenziente.
