• Decennale postuma e controllo tecnico: quali garanzie per lavori di ristrutturazione?

    Decennale postuma e controllo tecnico: quali garanzie per lavori di ristrutturazione?

    La sentenza n. 22553, della Corte di Cassazione, del 4 novembre 2015, sanciva che la responsabilità secondo l’articolo 1669 del Codice civile (rovina e difetti di cose immobili) può essere invocata in riferimento al compimento di opere (più correttamente di interventi di modificazione o riparazione) afferenti ad un preesistente edificio o ad altra preesistente cosa…

  • Perde il pozzetto…chi paga?

    Perde il pozzetto…chi paga?

    Vivere all’ultimo piano di un condominio non significa solo poter godere di una bella visuale, ma significa anche essere (purtroppo!) soggetti a numerosi problemi derivati dagli agenti agenti atmosferici. Una di queste, per esempio,  è la perdita del pozzetto. Il pozzetto serve alla raccolta delle acque meteoriche che provengono dalle colonne pluviali. Insieme alle gronde…

  • Fibra ottica e condominio: come regolarsi?

    Fibra ottica e condominio: come regolarsi?

    La richiesta di una connessione veloce, ad oggi, è sempre maggiore. Chiavette, ADSL, fibre ottiche invadono le nostre case. Nel Dpr 380/2001 (articolo 135-bis) vengono definite tutte le regole per l’infrastrutturazione digitale degli edifici sia delle nuove costruzioni sia delle vecchie costruzioni. Tra gli aspetti più interessanti vi è che i condomini hanno la possibilità…

  • Ottimizzare i consumi energetici degli edifici? A chi affidarsi?

    Ottimizzare i consumi energetici degli edifici? A chi affidarsi?

    La maggior parte dei condomini in Italia è costituita da edifici datati ed energivori: quindi soggetti particolarmente interessati a perseguire obiettivi di efficienza energetica e di riduzione dei costi. Ma come fare? Avete mai sentito parlare di ESCo – Energy Service Companies? Sono organizzazioni specializzate che promuovono, realizzano e facilitano il finanziamento di interventi di…

  • Dopo quante rate la casa va alle banche?

    Dopo quante rate la casa va alle banche?

    18 rate per i nuovi mutui e la casa diventa di proprietà della banca. Troppo o troppo poco? Nel “Decreto Mutui” viene recepita una direttiva dell’Unione Europea del 2014 che chiede la possibilità per la banca di vendere direttamente la casa senza passare dall’iter dell’asta giudiziaria in caso di inadempienza nel pagamento delle rate. E’…