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Quali ostacoli nello svolgere assemblee durante il Covid?
Non c’è mai stato nella storia degli ultimi 30 anni un periodo più difficile come quello che stiamo vivendo oggi. E gli amministratori di condominio lo sanno bene! Sembra infatti che tutto remi contro il sereno ed efficiente svolgimento della propria attività professionale: ostacoli, su ostacoli, su ostacoli. In primis, uno dei problemi che sta…
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Come comportarsi con i morosi in tempo di Covid?
A chi non è mai capitato di pagare le spese di qualche altro condòmino che non ha eseguito quello che può essere considerato come il suo dovere condominiale? Quanto questa situazione si è riproposta con urgenza e frequenza in tempo di Covid? La morosità è innegabilmente in aumento. Confrontando infatti i dati del primo semestre…
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Come modificare le tabelle millesimali?
Per modificare delle tabelle millesimali è, nella maggior parte dei casi, necessario incaricare un tecnico con un quorum deliberativo di 333 millesimi. Come afferma l’articolo 69 delle Disposizioni di attuazione del Codice Civile, la variazione può avvenire anche se c’è la maggioranza qualificata. Con maggioranza qualificata si intende la maggioranza dei presenti e di almeno…
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Partecipa alla CondoSfida!
Lanciamo oggi una challange marchiata Condomani 🏆 La #CondoSfida consiste nel farci vedere da dove state lavorando grazie a condomani.it. Come sapete, da sempre Condomani sposa la filosofia del cloud ☁, del lavoro dovunque 🌏, della libertà di godere del proprio tempo lavorativo e privato 🤝. Uno dei motivi per cui è nato Condomani, anni…
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Quanti preventivi sono necessari per approvare i lavori straordinari?
L’assemblea di condominio può scegliere a maggioranza (secondo l’articolo 1137 comma 2 del Codice Civile) per i propri lavori straordinari un unico preventivo. Ciascun condòmino può presentare all’assemblea dei preventivi così da consentire una vera e propria gara d’appalto. L’amministratore di condominio non è tenuto ad offrire un dato numero di preventivi all’assemblea. Suo compito…
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Guida pratica sul SuperBonus al 110%
Come studio di architettura abbiamo da sempre informato il nostro lavoro di progettisti verso l’efficienza energetica. Trovando grande collaborazione nella committenza. Ricordiamo i primi “cappotti temici” posati sul finire degli anni Novanta (del Novecento!), l’affacciarsi sul mercato residenziale dei pannelli radianti “il riscaldamento a pavimento” e le caldaie a condensazione. Pensate, nel 2004, venivano incentivate dalle…
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Il condòmino paga la canna fumaria anche se si è staccato
Il condòmino che si è staccato dalla canna fumaria condominiale è costretto a partecipare alle spese della suddetta perchè comproprietario di quella che viene considerata una parte comune. Per l’articolo 1118, commi 1, 2 e 3 del Codice civile, «il diritto di ciascun condòmino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, è…
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Scarico della caldaia: regole per non incorrere in sanzioni
Quali sono le normative alle quale bisogna fare riferimento per installare correttamente lo scarico di una caldaia? L’articolo 5, comma 9, del Dpr 412/1993 disciplina gli impianti termici installati dopo il 2013, impianti che devono essere necessariamente collegati ad appositi camini o canne fumarie con sbocchi sopra il tetto dell’edificio. Secondo quanto afferma l’articolo 890…
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500€ di bonus per i DPI
In attesa del nuovo DPCM “Maggio 2020” annunciato per questa settimana, per cui si attendono risorse per il bonus da 800 euro, il reddito di emergenza, il fondo perduto, il ristoro bollette ed affitti, oltre al bonus vacanze e biciclette, riteniamo utile consigliarvi di usufruire del Bando INVITALIA, che mette a disposizione risorse (fondi Inail,…