-
Revoca dell’amministratore: non è automatica
Spesso nei punti all’ordine del giorno dell’assemblea di condominio i condomini trovano la voce “revoca/conferma amministratore in carica”. Facciamo il punto su questa questione. L’amministratore di condominio è tenuto a convocare l’assemblea per la discussione in merito alla rendiconto di gestione entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio. L’omessa convocazione dell’assemblea può costare caro all’amministratore che può…
-
Un stabile di almeno 8 unità deve avere un amministratore di condominio
Secondo l’articolo 1129, comma 1, del Codice Civile «quando i condòmini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condòmini o dell’amministratore dimissionario».
-
Quanti preventivi sono necessari per approvare i lavori straordinari?
L’assemblea di condominio può scegliere a maggioranza (secondo l’articolo 1137 comma 2 del Codice Civile) per i propri lavori straordinari un unico preventivo. Ciascun condòmino può presentare all’assemblea dei preventivi così da consentire una vera e propria gara d’appalto. L’amministratore di condominio non è tenuto ad offrire un dato numero di preventivi all’assemblea. Suo compito…
-
Guida pratica sul SuperBonus al 110%
Come studio di architettura abbiamo da sempre informato il nostro lavoro di progettisti verso l’efficienza energetica. Trovando grande collaborazione nella committenza. Ricordiamo i primi “cappotti temici” posati sul finire degli anni Novanta (del Novecento!), l’affacciarsi sul mercato residenziale dei pannelli radianti “il riscaldamento a pavimento” e le caldaie a condensazione. Pensate, nel 2004, venivano incentivate dalle…
-
Il condòmino paga la canna fumaria anche se si è staccato
Il condòmino che si è staccato dalla canna fumaria condominiale è costretto a partecipare alle spese della suddetta perchè comproprietario di quella che viene considerata una parte comune. Per l’articolo 1118, commi 1, 2 e 3 del Codice civile, «il diritto di ciascun condòmino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, è…
-
Scarico della caldaia: regole per non incorrere in sanzioni
Quali sono le normative alle quale bisogna fare riferimento per installare correttamente lo scarico di una caldaia? L’articolo 5, comma 9, del Dpr 412/1993 disciplina gli impianti termici installati dopo il 2013, impianti che devono essere necessariamente collegati ad appositi camini o canne fumarie con sbocchi sopra il tetto dell’edificio. Secondo quanto afferma l’articolo 890…
-
500€ di bonus per i DPI
In attesa del nuovo DPCM “Maggio 2020” annunciato per questa settimana, per cui si attendono risorse per il bonus da 800 euro, il reddito di emergenza, il fondo perduto, il ristoro bollette ed affitti, oltre al bonus vacanze e biciclette, riteniamo utile consigliarvi di usufruire del Bando INVITALIA, che mette a disposizione risorse (fondi Inail,…
-
Come funziona la fase 2 in condominio?
Come funziona la fase 2 nei condomini con e senza dipendenti? Quali sono le azioni necessarie? Ce lo racconta il Geom. Paolo Lutti dello Studio Pro Domo.
-
Quali regole per la fase 2 negli studi amministrativi?
Anche oggi è ospite del nostro CondoBlog il Dott. Botti, commercialista di Bologna, che ci spiega nel dettaglio come funziona la fase 2 per le piccole e medie imprese (inclusi gli studi di amministrazione condominiale che hanno qualche dipendente al loro interno).
-
Le assemblee condominiali si possono convocare via email?
Quanto può sembrare anacronistico, oggi, nell’era del Covid-19, non convocare le assemblee di condominio via email?