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Bonus ristrutturazione: il coniuge ne può usufruire?
Avete da poco comprato casa e per usufruire dell’esenzione dell’IMU avete intestato la casa al vostro coniuge. Il coniuge dunque è convivente, ma non comproprietario. E’ possibile che lui detragga le spese se a lui saranno intestate le fatture i bonifici. Secondo l’Irpef, infatti, la detrazione per le ristrutturazioni edilizie spetta anche ai familiari conviventi…
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Agevolazioni prima casa: solo una volta nella vita?
“Eravamo giovani, belli e in forze. Avevamo qualche soldino da parte e abbiamo acquistato una casa. Poi la vita ci ha portato verso altri lidi e altri mari. Quella casa l’abbiamo venduta e abbiamo iniziato per dieci anni a girare da un appartamento ad un altro. Ora ci siamo ristabilizzati e vogliamo nuovamente acquistare una…
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CondoMeeting II a Bologna
Sono appena trascorsi 3 giorni in compagnia di alcuni dei nostri clienti Condomani. Il 4, 5 e 6 marzo, infatti, da tutta Italia ci siamo ritrovati a Bologna per parlare della nuova figura del CondoAmministratore. Sono stati 3 giornate ricche di discussioni, risate, stimoli e spunti di riflessione. Non possiamo che dire grazie ad ognuno…
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Città universitarie: conviene comprare per affittare
Investire sul mattone è da sempre stato per gli italiani un leitmotiv. La crisi economica ha portato ad un abbattimento dei prezzi del mercato immobiliare, invogliando sempre di più all’acquisto di nuovi immobili chi avesse capitale a disposizione. Nonostante il momento non florido, nel 2015 e nel 2016 i canoni di affitto sono aumentati dell’1,7%…
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Ascensori: quali sono le nuove norme?
Avere un’ascensore in condominio non è solo un valore in più per il condominio, ma anche una spesa per lo stesso, sopratutto in vista delle ultime novità. Ogni sei mesi, infatti, gli ascensori devono essere sottoposti a manutenzione. Ogni due anni è obbligatoria la verifica dell’Asl e dell’Arpa. Tutte queste azioni sono obbligatorie. Secondo la nuova…
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Anarchia dei regolamenti edilizi?
Chi si è trovato a dover acquistare una casa di nuova costruzione o a costruirne una si è sicuramente trovato a dover leggere i regolamenti edilizi. I regolamenti edilizi cambiano da città a città o almeno fino ad oggi. I parapetti dei balconi a Roma possono essere di un metro, mentre a Milano devono essere…
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La postalizzazione arriva su Condomani
Dobbiamo convocare un’assemblea o mandare dei solleciti di pagamento tramite raccomandata? Tra le attività più odiate dagli amministratori di condominio vi è sicuramente quella di scrivere, stampare, imbustare ed inviare le varie raccomandate. Facciamo due calcoli: scrivere un documento: dai 15 ai 30 minuti stampare un documento: da 1 a 5 minuti imbustare un documento:…
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Imu e Tasi: novità del 2016
Anno nuovo tasse nuove, ma non è sempre così. In alcuni casi le tasse diminuiscono. Avete sentito la novità sul costo dell’Imu e della Tasi del 2016? Volete abbattere l’imponibile? Con la nuova Legge di Stabilità si ha uno sconto del 50% sull’Imu e sulla Tasi se i proprietari dell’immobile concedono a titolo gratuito una…
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100% di detraibilità per i corsi di formazione
L’Italia è un paese di dipendenti, si dice. Pubblici, si aggiunge. Ma le statistiche dicono che ci stiamo muovendo verso un fronte opposto. Sono 2 milioni i professionisti italiani, inclusi naturalmente gli amministratori di condominio. Ne ha discusso pochi giorni fa il Consiglio dei Ministri nel Ddl sul Lavoro Autonomo e ne sta discutendo ancora…
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Neve sul vialetto del condominio? Cosa fare
Continuiamo la nostra breve rubrica sulla neve. Questa settimana parliamo della neve sul vialetto del condominio. Tutti i condòmini devono concorrere alle spese occorrenti lo sgombero della stradina condominiale. Nelle seconde case di montagna accade spesso che la maggior parte dei condòmini non abita nemmeno nel condominio durante il periodo invernale o durante forti nevicate.…