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Quali sono i diritti sulla casa di un convivente?
In Italia ci si sposa sempre di meno. Le coppie preferiscono optare per la convivenza piuttosto che per il matrimonio. E’ proprio per questo che la legislazione italiana sta correndo al riparo per cercare di tutelare i diritti di chi decide di non sposarsi davanti all’altare o in comune. Ad oggi esistono almeno tre tipi…
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Quali tutele per chi compra una casa nuova sulla carta?
In Italia negli ultimi anni c’è stato il boom degli appartamenti acquistati come nuovi su carta di categoria A e B. Questo tipo di abitazioni avevano raggiunto punte di transazioni pari al 23,5% del mercato immobiliare. Nel 2017 c’è stato un calo del 1,6% degli investimenti residenziali. Sono calati anche i costruttori: circa 100.000 hanno…
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Ecobonus condominiale 2017 e il Sismabonus per i condomini: due facce della stessa medaglia
In questo nuovo anno si parla tanto di Detrazione Irpef per spese di ristrutturazione. Ma facciamo un po’ di chiarezza sulle nuove agevolazioni che spettano a chi vuole ristrutturare un appartamento o parte del condominio. Facciamo un esempio: il signor Verdi ha una certa sensibilità verso le tematiche ambientali e desidera non solo ristrutturare casa ma…
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Un vademecum divertente per l’acquisto consapevole di una casa
Per lavoro e per necessità nel mezzo del cammin di nostra vita, a circa 40 anni, anche io mi sono trovato in una selva oscura, quella del cercar casa per agenzie immobiliari…e la diritta via era smarrita, purtroppo… Mai parole più vere furono scritte per chi si cimenta nella ricerca di una abitazione grazie ad…
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Chi decide se fare i lavori condominiali di ristrutturazione energetica e come pagarli?
Quando l’amministratore di condominio o alcuni condomini propongono dei lavoro straordinario è sempre difficile pensare alle spese che si dovranno affrontare e per questo si tende a posticipare l’avvio degli stessi pur essendo, in alcuni casi, davvero indispensabili. Secondo la legge 99/2009 (art.27, comma 22) per le “Disposizioni per lo sviluppo e l’internazionalizzazione delle imprese,…
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Nuovi bonus casa per le giovani coppie
Si sa che in Italia la gioventù non premia. Ma la tendenza, in alcuni settori, si sta cercando di invertire o, almeno, si sta provando ad andare incontro ad alcune esigenze dell’uomo assolutamente imprescindibili, come il suo desiderio e il bisogno di creare famiglia. Le più importanti novità in termini di bonus casa e di incentivo…
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Attenzione alle donazioni nella compravendita della casa
Avete trovato la casa della vostra vita. Il prezzo sembra interessante. La zona è quella che desiderate. I metri quadri sono quelli che richiedevate. Ma c’è qualcosa che non torna. Iniziate a pensare che ci debba essere per forza qualcosa che debba spingere, al di là dell’aspetto economico, i proprietari a vendere l’appartamento dove hanno…
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Comprare casa all’asta conviene davvero ed è così difficile come sembra?
Era il 2004. Manuela aveva già occupato ogni spazio nel piccolo armadio, che in teoria avremmo dovuto condividere, nella nostra vecchia casetta (una “torretta” di tre piani fuori terra 5×5m in pianta, probabilmente ideale per un singolo, sicuramente insufficiente per una famiglia), quando è stato chiaro che ci serviva un nido più grande. Il mercato…
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I condomini minimi possono usufruire del bonus ristrutturazione?
Sopratutto nelle zone di provincia e fuori dal centro città sono tanti i condomini che vengono definiti minimi. I condomini minimi sono quei condomini con meno di 8 condòmini e che, per questo motivo, non devono dotarsi di un amministratore di condominio. Gli stabili al di sotto degli 8 condòmini possono avere un codice fiscale oppure…
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Dopo quante rate la casa va alle banche?
18 rate per i nuovi mutui e la casa diventa di proprietà della banca. Troppo o troppo poco? Nel “Decreto Mutui” viene recepita una direttiva dell’Unione Europea del 2014 che chiede la possibilità per la banca di vendere direttamente la casa senza passare dall’iter dell’asta giudiziaria in caso di inadempienza nel pagamento delle rate. E’…