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Bonus 2019 per mobili, giardini e lavori
La Legge di Bilancio 2019 ha prorogato di un anno i bonus in scadenza il passato 31 dicembre. Si tratta dei: Bonus Lavori Bonus Mobili Bonus Verde 1. Con il bonus lavori 2019 i può detrarre il 50% dei lavori di manutenzione ordinaria (come la tinteggiatura, cambio delle finestre, istallazione di impianti fotovoltaici, etc) per…
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Guida eroicomica alla fatturazione elettronica in condominio
Martedì primo gennaio 2019 a mezzanotte e qualche secondo cosa stavi facendo? Stavi brindando al nuovo anno? Non so tu, ma noi di Condomani stavamo emettendo/ricevendo le prime fatture per testare la Fatturazione Elettronica. Ebbene sì, è entrata in vigore la tanto attesa (e temuta!) fatturazione elettronica, secondo le direttive imposte dal provvedimento n. 89757/2018…
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Se la caduta è frutto di disattenzione non è rimborsabile
Se il condòmino risiede all’interno dello stabile condominiale e, quindi, conosce lo stato dei luoghi, come la pericolosità dei viali condominiali in caso di pioggia, non si può ottenere il diritto al risarcimento (secondo l’articolo 2051 del Codice Civile). Lo afferma il Tribunale di Pordenone nella sentenza depositata il 5 aprile 2018. Questa decisione vuole…
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I gazebo rientrano nelle detrazioni fiscali?
I gazebo, le tettoie e i pergolati sono dei lavori che possono essere portati avanti senza alcun permesso. Se queste attività vengono svolte senza essere inserite in azioni di rifacimento del giardino, allora non possono usufruire della detrazione fiscale. Un caso a parte sono le tende a pergola, che servono a proteggere una superficie vetrata.…
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Il car sharing condominiale
Siamo nell’era della condivisione di tutto: dalle emozioni, ai prodotti dell’infanzia, dalla casa alla macchina. E’ di qualche giorno fa la notizia del car sharing condominiale. La prima città a testarlo sarà Milano, a Cascina Merlata, un quartiere periferico nei pressi dell’Expo. La zona si configura già come uno smart district (come dimostrano anche i…
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Si deve assicurare la propria casa?
Circa l’80% degli italiani possiede un’abitazione. L’investimento sul mattone si conferma essere il preferito dagli abitanti del “bel paese”. Tra le problematiche, però, vi è la mancanza di una polizza assicurativa sulla propria casa, che, non essendo obbligatoria, viene considerata solo dal 4% dei proprietari. Su questo aspetto siamo dietro la maggior parte dei paesi…
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Il caso del “passaggio di consegne” a Castelletto: il condominio è veramente dei condòmini?
In questi giorni, nella mia zona al confine tra la provincia di Novara e quella di Varese, circola una curiosa lettera ai condomini di un amministratore che, avendo scelto di interrompere la sua professione, consiglia un nuovo amministratore (di sua fiducia!). Fin qui sembra che voglia agevolare i condomini, ma quando scrive: “in caso di…
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Quali sono i compiti del portiere?
<<Portiere, quanto mi costi!>> E’ questo quello che si pensa ogni volta che arriva il bilancio e si scorrono le voci di spesa del proprio stabile. Ma siamo sicuri che è davvero così dispendioso come sembra? Si può riuscire a ridimensionare i costi del condominio se al portiere vengono date mansioni aggiuntive, che sono comunque…
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Chi paga le spese del giardino condominiale?
Il giardino condominiale, così come l’androne e le scale, viene considerato una parte comune dell’edificio, come afferma l’articolo 1117 del Codice Civile. Pertanto le spese devono essere ripartite sulla base dei millesimi di proprietà. Tutte le spese ordinarie possono essere effettuate dall’amministratore senza consultare l’assemblea. Invece, le spese straordinarie devono avere il parere assembleare. Per…
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La polizza globale fabbricati è obbligatoria?
“Prevenire è meglio che curare” dice il detto. E’ per questo che in Italia stanno crescendo sempre di più i numeri delle assicurazioni per gli edifici. Particolare successo riscuote la polizza globale. La polizza globale fabbricati è definita “globale” proprio perchè copre ogni tipo di imprevisto che può interessare lo stabile (come un incendio, un…