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Ecobonus condominiale 2017 e il Sismabonus per i condomini: due facce della stessa medaglia
In questo nuovo anno si parla tanto di Detrazione Irpef per spese di ristrutturazione. Ma facciamo un po’ di chiarezza sulle nuove agevolazioni che spettano a chi vuole ristrutturare un appartamento o parte del condominio. Facciamo un esempio: il signor Verdi ha una certa sensibilità verso le tematiche ambientali e desidera non solo ristrutturare casa ma…
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Online da domani su Condomani e inoltro entro il 7 marzo all’Agenzia delle Entrate
Dal 28 di febbraio si è passati al 7 di marzo: una settimana in più di tempo per gli amministratori di condominio. Dopo quella data la precompilata dovrà essere stata inoltrata all’Agenzia dell’Entrate. E non ci saranno ulteriori proroghe a causa dei tempi stretti. Tra le novità svelate nelle Faq in questa settimana vi è che…
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Chi decide se fare i lavori condominiali di ristrutturazione energetica e come pagarli?
Quando l’amministratore di condominio o alcuni condomini propongono dei lavoro straordinario è sempre difficile pensare alle spese che si dovranno affrontare e per questo si tende a posticipare l’avvio degli stessi pur essendo, in alcuni casi, davvero indispensabili. Secondo la legge 99/2009 (art.27, comma 22) per le “Disposizioni per lo sviluppo e l’internazionalizzazione delle imprese,…
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Posticipato di sei mesi l’adeguamento delle valvole
Che questo sia un inverno freddo l’abbiamo già capito. Dal Nord al Sud Italia sono ormai, da un po’, accesi costantemente i riscaldamenti. Durante l’anno appena passato, proprio in questo settore, il condominio ha portato avanti una grande novità: l’istallazione obbligatoria dei sistemi di contabilizzazione delle calorie e delle valvole termostatiche. In alcune città e…
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Riscaldamento, quanto mi costi?
Manca poco all’arrivo del nuovo anno e tra le preoccupazioni maggiori di condòmini e amministratori che ancora non si sono messi in regola ci sono le termovalvole. A gennaio 2017 infatti scatteranno le prime multe fino a 2500 euro ad unità immobiliare. Secondo quanto imposto dalla direttiva comunitaria 2012/27/CE tutti i condòmini che erano in…
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Come leggere i consumi dell’acqua?
Nella maggior parte dei casi le amministrazioni condominiali e gli stessi condomini sottovalutano un punto fondamentale del bilancio condominiale: il consumo di acqua. Ad oggi il consumo di acqua è arrivato a coprire almeno 1/4 dell’intero bilancio del condominio. Nonostante la sua importanza, questa voce è sottovalutata in quanto, fino a qualche anno fa le…
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Chi paga i danni causati dal terrazzo?
Quante volte vi sarà capitato di trovare delle macchie di umidità o delle infiltrazioni provenienti dal terrazzo sopra la vostra abitazione? Speriamo mai… A volte, però, sopratutto dopo piogge molto copiose, questo accade e le sorprese sono tutt’altro che piacevoli. Quando il problema si presenta la domanda sorge spontanea: chi deve pagare cosa? Il condominio…
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Si può deliberare la soppressione della portineria?
Tra le varie figure che ruotano attorno al condominio, una di quelle più diffuse negli anni passati è stato sicuramente il portiere. La portineria è il servizio di sorveglianza e di custodia svolto all’interno di un condominio. Oltre a questo tipo di azioni il custode si può occupare anche della pulizia, del giardinaggio e della…
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Rendiconto delle spese condominiali
Non esiste alcuna norma che determini come debba essere il rendiconto condominiale. Ogni amministratore ha discrezionalità a riguardo. L’amministratore può predisporre sia un rendiconto di cassa che un rendiconto per competenza. La giurisprudenza ritiene che il rendiconto condominiale ottimale debba essere quello per competenza. In ogni rendiconto il condòmino deve poter individuare la sua quota…
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Adempimenti fiscali del condominio: chi li paga?
Bisogna ben distinguere tra i compiti che potrebbe svolgere un amministratore di condominio e quelli che invece restano di competenza di un commercialista comunque. Per quanto concerne le prime il suo compenso le prevede già e dunque non è possibile chiedere degli extra. Nel caso in cui per un qualsiasi motivo egli preferisca fare affidamento…