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Quale maggioranza è necessaria per attivare un sito web condominiale?
Secondo l’art.71 ter delle Disposizioni di Attuazione del Codice Civile «su richiesta dell’assemblea, che delibera con la maggioranza di cui al secondo comma dell’articolo 1136 del Codice, l’amministratore è tenuto ad attivare un sito internet del condominio che consenta agli aventi diritto di consultare ed estrarre copia in formato digitale dei documenti previsti dalla delibera…
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Come sarà il condominio del futuro? Ecco qualche idea!
Milano, Torino, Bologna, Roma, Napoli. Immaginate una di queste città. Nuove cantieri in vista per realizzare costruzioni ex novo e per ristrutturare alcuni edifici già esistenti. In progetto un cambiamento radicale degli spazi comuni: smart Loker al posto delle classiche cassette della posta da aprire con un codice inviato dal portiere o da un’app condominiale;…
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Come installare un impianto per la ricezione radiotelevisiva?
Art. 1122-bis codice civile: Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili Le installazioni di impianti non centralizzati per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo, anche da satellite o via cavo, e i relativi collegamenti fino al punto di diramazione per le…
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Si può installare un impianto di sorveglianza condominiale?
La videosorveglianza è uno dei sistemi più intimidatori contro i furti. E’ per questo (e anche per le detrazioni fiscali del 50%) che sempre di più, negli ultimi anni, si sono diffusi impianti di videosorveglianza condominiali. I condòmini possono scegliere di installare un impianto di videosorveglianza condominiale se «le delibere concernenti l’installazione sulle parti comuni…
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L’uso dell’androne condominiale
L’uso dell’androne condominiale (e più in generale di un bene comune) è spesso oggetto di quesiti da parte dei condòmini. Che cosa deve conoscere l’amministratore di condominio per prepararsi alla riunione condominiale? Mi viene sottoposto infatti il seguente quesito: “Un condomino, a seguito di ristrutturazione, ha installato la macchina del climatizzatore/pompa di calore, all’interno dell’unità…
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Vietato pagare il portiere in contanti
Il primo luglio di quest’anno è entrato in vigore il divieto di pagamento delle retribuzioni in contanti (legge 205/2017 commi 910-914). Sono consentiti solo pagamenti tramite bonifico sul conto corrente del lavoratore, strumenti di pagamento elettronico, pagamento in contanti presso l’istituto bancario o postale e assegno consegnato al lavoratore. Per cercare di eliminare sempre di…
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Cosa fare se si ha un bar rumoroso sotto casa?
Con l’estate sono tanti i bar che hanno deciso di allargare il proprio spazio con tavolini e sedie all’aperto. Spesso questi locali si trovano al di sotto di condomini e tra il caldo e il rumore le notti sembrano essere davvero insonni. Il condòmino che non riesce a chiudere occhio per ottenere qualcosa dovrà, però,…
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L’impianto di condizionamento si può detrarre con il bonus fiscale?
Con l’arrivo del caldo il desiderio di aria fresca, sopratutto nelle grandi città, è impellente. Numerose sono le richieste da giugno a settembre per la realizzazione di impianto di condizionamento. Ancora più vantaggioso è portare avanti questi lavori grazie alle detrazioni fiscali, che possono essere di vario tipo. Se l’impianto è a pompa di calore è…
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Disinfestazione a carico di tutti i condòmini
Con l’avvento della bella stagione arrivano anche insetti di tutti i tipi. Alcuni stabili si attrezzano per bonificare i giardini o i tetti e i terrazzi del proprio condominio. Il problema sorge spontaneo: chi paga questi lavori di risanamento? La disinfestazione delle aree comuni deve essere pagata da tutti i condòmini. La spesa deve quindi…
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Porta blindata e impianto d’allarme: detrazioni al 50% + bonus mobili
Avete in progetto di sostituire la porta tradizionale della vostra casa? E’ il momento di farlo grazie alle detrazioni al 50% per le ristrutturazioni edilizie. Questo lavoro è considerato un intervento di manutenzione straordinaria e, pertanto, permette di accedere anche al bonus mobili, che vi consentirà di detrarre il 50% fino a 10.000€. Attenzione, però,…