-
Come scegliere un mutuo online?
Sembra che il mercato immobiliare si stia lentamente riprendendo. I prezzi si stanno leggermente alzando, soprattutto nelle grandi città e parallelamente anche la richiesta di mutui. Per una famiglia che si deve avvicinare a compiere una scelta così importante è indispensabile analizzare i costi delle proposte che le banche snocciolano una dopo l’altra. La prima…
-
Liti condominiali: cosa fare?
Volume troppo alto della TV, odori sgradevoli dalla cucina, animali domestici rumorosi, parcheggi maldestri, mozziconi lanciati dalla finestra, bucato sgocciolante: sono solo alcuni tra gli innumerevoli motivi che possono scatenare una lite condominiale. A volte basta davvero un’inezia per finire dal giudice con (e contro) il proprio vicino di casa. All’interno dei condomini italiani…
-
Cosa succede se non si paga luce e gas?
Durante gli ultimi anni le morosità dei servizi e delle utenze stanno aumentando drasticamente. Bollette di luce, gas e acqua risultano non pagate in numero sempre crescente. La causa di tutto questo, spesso, si ritrova nella crisi economica che ha attanagliato e ancora adesso fa sentire i suoi strascichi nel nostro paese. Non tutte le…
-
Se la ex abita con un amico niente assegno di mantenimento
Immaginatevi divorziati. La vostra ex ha deciso di ricostruirsi una vita ed è andata a vivere con un altro uomo. Non sono legalmente conviventi. Li accomuna solo una intima amicizia, un’affettuosa condivisione degli stessi spazi. Questo trasferimento può costare caro alla vostra ex, che nel momento in cui inizia a vivere con un altro uomo…
-
Il condomìnio deve pagare l’IMU?
Come noto l’imposta municipale unica (IMU) è un’imposta del sistema tributario italiano. Il presupposto incondizionato affinchè si possa parlare di questa imposta è il possesso di beni immobili. Pertanto la domanda sorge spontanea: il condominio, e pertanto l’amministratore per conto dei condomini, deve pagare l’Imu sulle parti comuni dei fabbricati? Beh, la risposta è: dipende. Infatti,…
-
Rumori in condominio? Parla il regolamento
Quante volte vi sarà capitato durante la notte di sentire rumori che vi hanno fatto balzare dal letto durante il sonno o che hanno disturbato la vostra fase rem? Quante volte vi sarà capitato di non riuscire a prendere sonno a causa della televisione alta di un vicino? Per regolamentare i rumori condominiali corrono in…
-
I condomini minimi possono usufruire del bonus ristrutturazione?
Sopratutto nelle zone di provincia e fuori dal centro città sono tanti i condomini che vengono definiti minimi. I condomini minimi sono quei condomini con meno di 8 condòmini e che, per questo motivo, non devono dotarsi di un amministratore di condominio. Gli stabili al di sotto degli 8 condòmini possono avere un codice fiscale oppure…
-
Perde il pozzetto…chi paga?
Vivere all’ultimo piano di un condominio non significa solo poter godere di una bella visuale, ma significa anche essere (purtroppo!) soggetti a numerosi problemi derivati dagli agenti agenti atmosferici. Una di queste, per esempio, è la perdita del pozzetto. Il pozzetto serve alla raccolta delle acque meteoriche che provengono dalle colonne pluviali. Insieme alle gronde…
-
Ottimizzare i consumi energetici degli edifici? A chi affidarsi?
La maggior parte dei condomini in Italia è costituita da edifici datati ed energivori: quindi soggetti particolarmente interessati a perseguire obiettivi di efficienza energetica e di riduzione dei costi. Ma come fare? Avete mai sentito parlare di ESCo – Energy Service Companies? Sono organizzazioni specializzate che promuovono, realizzano e facilitano il finanziamento di interventi di…
-
Conflitto di interesse e deleghe di assemblea
Quante volte vi sarà capitato di non poter prender parte ad un’assemblea di condominio per i troppi impegni? In soccorso corrono proprio le deleghe. La delega serve a quel condòmino che non può presenziare all’assemblea e gli consente, in un certo senso, di potervi partecipare allo stesso tempo. Come ha affermato la Cassassione (Cass. n. 13004/2014):…