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Il car sharing condominiale
Siamo nell’era della condivisione di tutto: dalle emozioni, ai prodotti dell’infanzia, dalla casa alla macchina. E’ di qualche giorno fa la notizia del car sharing condominiale. La prima città a testarlo sarà Milano, a Cascina Merlata, un quartiere periferico nei pressi dell’Expo. La zona si configura già come uno smart district (come dimostrano anche i…
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Si deve assicurare la propria casa?
Circa l’80% degli italiani possiede un’abitazione. L’investimento sul mattone si conferma essere il preferito dagli abitanti del “bel paese”. Tra le problematiche, però, vi è la mancanza di una polizza assicurativa sulla propria casa, che, non essendo obbligatoria, viene considerata solo dal 4% dei proprietari. Su questo aspetto siamo dietro la maggior parte dei paesi…
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La fibra ottica è obbligatoria nei nuovi condomini
I nuovi condomìni devono avere molte caratteristiche che i vecchi stabili non sono tenuti a possedere. Tra i casi più discussi (e allo stesso tempo anche meno conosciuti) vi è l’equipaggiamento degli edifici di nuova costruzione con infrastrutture fisiche multiservizi che passino all’interno del condominio. Questa struttura deve avere adeguati spazi installativi e impianti di…
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Il caso del “passaggio di consegne” a Castelletto: il condominio è veramente dei condòmini?
In questi giorni, nella mia zona al confine tra la provincia di Novara e quella di Varese, circola una curiosa lettera ai condomini di un amministratore che, avendo scelto di interrompere la sua professione, consiglia un nuovo amministratore (di sua fiducia!). Fin qui sembra che voglia agevolare i condomini, ma quando scrive: “in caso di…
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Quali sono i compiti del portiere?
<<Portiere, quanto mi costi!>> E’ questo quello che si pensa ogni volta che arriva il bilancio e si scorrono le voci di spesa del proprio stabile. Ma siamo sicuri che è davvero così dispendioso come sembra? Si può riuscire a ridimensionare i costi del condominio se al portiere vengono date mansioni aggiuntive, che sono comunque…
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Chi paga le spese del giardino condominiale?
Il giardino condominiale, così come l’androne e le scale, viene considerato una parte comune dell’edificio, come afferma l’articolo 1117 del Codice Civile. Pertanto le spese devono essere ripartite sulla base dei millesimi di proprietà. Tutte le spese ordinarie possono essere effettuate dall’amministratore senza consultare l’assemblea. Invece, le spese straordinarie devono avere il parere assembleare. Per…
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La polizza globale fabbricati è obbligatoria?
“Prevenire è meglio che curare” dice il detto. E’ per questo che in Italia stanno crescendo sempre di più i numeri delle assicurazioni per gli edifici. Particolare successo riscuote la polizza globale. La polizza globale fabbricati è definita “globale” proprio perchè copre ogni tipo di imprevisto che può interessare lo stabile (come un incendio, un…
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La puzza di fritto diventa reato
Abbiamo tutti una vicina di casa che trascorre le giornate e che riempie le scale del condominio di odori più o meno piacevoli a seconda di quello che offre il menù. Da questo momento la nostra cuoca deve stare attenta. A dirlo è la Cassazione. La sentenza 14467/2017 ha inquadrato nel reato di <<getto pericoloso…
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Quali spese deve affrontare in condominio se vi sono disabili?
Cosa accade in un condominio se vi sono delle persone disabili che hanno bisogno di eliminare alcune delle barriere architettoniche dello stabile? La Suprema Corte ha stabilito con la sentenza 6129/2017 che il principio della solidarietà condominiale, che presuppone la coesistenza di più unità immobiliari in un unico fabbricato, implica il contemperamento di vari interessi tra…
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Il pianerottolo social: lettera aperta ad Altroconsumo
Ricordo che la rivista Altroconsumo in casa nostra era già presente alla fine degli anni ‘80. Allora ero uno studente delle superiori e non mancavo mai di leggerla. Quale fosse il migliore videoregistratore? Quale il prodotto o servizio consigliato come “migliore acquisto”? Su quali funzionalità porre attenzione e quali altre invece potevano essere trascurabili? Insomma,…