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Chi paga le spese del giardino condominiale?
Il giardino condominiale, così come l’androne e le scale, viene considerato una parte comune dell’edificio, come afferma l’articolo 1117 del Codice Civile. Pertanto le spese devono essere ripartite sulla base dei millesimi di proprietà. Tutte le spese ordinarie possono essere effettuate dall’amministratore senza consultare l’assemblea. Invece, le spese straordinarie devono avere il parere assembleare. Per…
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Dopo la separazione chi paga le spese della casa?
Dopo la separazione chi paga le spese condominiali? E’ un interrogativo che si pongono in tanti, in primis gli amministratori di condominio. Ci viene in soccorso una recente sentenza della Cassazione (18476/2005) che sottolinea che l’obbligo di pagare le spese condominiali non nasce col diritto di abitazione (ex articolo 1022 del Codice Civile), ma sono…
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Conviene comprare una seconda casa?
Con l’arrivo dell’estate e delle ferie è innegabile il desiderio per tutti noi di vivere per sempre in vacanza, magari in un paradiso terrestre. Non importa se questo sia in mare o in montagna. L’importante è che sia un angolo che ci appartenga. E’ per questo che molti decidono di acquistare una seconda casa. Il…
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Zanzariere in condominio: non alterano la facciata
Con l’arrivo dell’estate e del caldo tendiamo sempre a tenere le finestre aperte con la conseguente invasione degli insetti. E’ per questo che molti hanno deciso di installare nel nostro condominio delle zanzariere. Questa scelta non è piaciuta ad una anziana vecchietta, attenta al decoro della facciata dello stabile in ogni sua parte. E’ scattata…
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Quali sono i rischi dei ponteggi?
Sono tanti i lavori che singole abitazioni e gli stabili stanno portando avanti nell’ultimo periodo. Complici le detrazioni fiscali che permettono di far ritornare dalle tasse finanche il 65%. Per fare dei lavori spesso è necessario montare il ponteggio, sopratutto se l’area interessata è in alto. E’ bene però che quest’ultimo non sia incustodito e…
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Come risparmiare sulla manutenzione del condizionatore
Con questo caldo, sopratutto in città, l’aria condizionata è d’obbligo. Ormai tutte, o quasi, le case e gli uffici sono dotati di impianti climatizzati. Le varie case produttrici hanno abbassato progressivamente i costi di questi prodotti permettendo a molti di acquistarne uno. Quando si decide, però, di comprare un climatizzatore si deve pensare non solo…
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Come gestire un passaggio di consegne tra amministratori di condominio
Quale amministratore ha avuto la fortuna di gestire un passaggio di consegne ordinato da parte di un amministratore preciso? A me non è mai successo, anzi, a dire il vero, le mie esperienze sono sempre state molto faticose. E’ per questo che ho pensato di scrivere un’ultile guida per gli altri amministratori che si trovano…
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L’amministratore risponde: la nuova rubrica di www.condomani.it
<<L’amministratore non c’è mai. Ogni volta che lo chiamo non mi risponde. Quando gli scrivo devo attendere anche una settimana per ricevere la sua risposta che, il più delle volte, non mi convince>>. Nessun problema: vi veniamo in soccorso noi di Condomani lanciando una nuova rubrica “L’amministratore risponde”. L’idea ci è venuta osservando i risultati…
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Come scegliere un mutuo online?
Sembra che il mercato immobiliare si stia lentamente riprendendo. I prezzi si stanno leggermente alzando, soprattutto nelle grandi città e parallelamente anche la richiesta di mutui. Per una famiglia che si deve avvicinare a compiere una scelta così importante è indispensabile analizzare i costi delle proposte che le banche snocciolano una dopo l’altra. La prima…
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La polizza globale fabbricati è obbligatoria?
“Prevenire è meglio che curare” dice il detto. E’ per questo che in Italia stanno crescendo sempre di più i numeri delle assicurazioni per gli edifici. Particolare successo riscuote la polizza globale. La polizza globale fabbricati è definita “globale” proprio perchè copre ogni tipo di imprevisto che può interessare lo stabile (come un incendio, un…