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Diffamazione per l’amministratore: anche per lettera
Gli amministratori di condominio sono una categoria di professionisti molto bistrattata. Complice l’immaginario che si è venuto a creare attorno ad alcuni colleghi che “scappano con la cassa”. A volte le parole volano, ma sopratutto quelle scritte hanno un certo peso. Per questo motivo è bene tutelarsi al meglio e conoscere quali sono i propri…
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Apericena a Grosseto con l’amministratore CondoCasa Chielli
Pioggia. Vento. Allerta meteo. Post ferie. Argomento condominio. I presupposti non erano dei migliori. Eppure venerdì 16 settembre alle 18:00 trenta persone hanno riempito la sala riunioni dell’amministratore Maurizio Chielli a Grosseto. Un clima disteso, conviviale, aperto alle novità e pronto all’impegno reciproco. Insomma il clima tipico della Maremma Toscana. Non si è parlato solo…
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Perde il pozzetto…chi paga?
Vivere all’ultimo piano di un condominio non significa solo poter godere di una bella visuale, ma significa anche essere (purtroppo!) soggetti a numerosi problemi derivati dagli agenti agenti atmosferici. Una di queste, per esempio, è la perdita del pozzetto. Il pozzetto serve alla raccolta delle acque meteoriche che provengono dalle colonne pluviali. Insieme alle gronde…
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Ottimizzare i consumi energetici degli edifici? A chi affidarsi?
La maggior parte dei condomini in Italia è costituita da edifici datati ed energivori: quindi soggetti particolarmente interessati a perseguire obiettivi di efficienza energetica e di riduzione dei costi. Ma come fare? Avete mai sentito parlare di ESCo – Energy Service Companies? Sono organizzazioni specializzate che promuovono, realizzano e facilitano il finanziamento di interventi di…
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Per i dehor bisogna chiedere al condominio
Con l’arrivo dell’estate ecco che nelle nostre città sono spuntati come funghi: i dehors. Sono gli spazi all’aperto con tavolini e sedie. Vengono utilizzati sempre di più da bar e da locali che sono sprovvisti di uno spazio interno abbastanza grande o di un giardino. Il conduttore di un immobile che desidera realizzare nell’area davanti al…
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Dopo quante rate la casa va alle banche?
18 rate per i nuovi mutui e la casa diventa di proprietà della banca. Troppo o troppo poco? Nel “Decreto Mutui” viene recepita una direttiva dell’Unione Europea del 2014 che chiede la possibilità per la banca di vendere direttamente la casa senza passare dall’iter dell’asta giudiziaria in caso di inadempienza nel pagamento delle rate. E’…
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Certificazione degli operatori fgas
La certificazione fgas di cui abbiamo trattato mesi fa, obbligatoria per gli operatori di apparecchiature contenenti gas fluorurati (fgas appunto), pur essendo entrata in vigore 3 anni fa, ancora oggi è molto richiesta anche da coloro che operano già da anni sul mercato, incentivati dalle ultime comunicazioni del ministero che minacciano sanzione a chi non…
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Conflitto di interesse e deleghe di assemblea
Quante volte vi sarà capitato di non poter prender parte ad un’assemblea di condominio per i troppi impegni? In soccorso corrono proprio le deleghe. La delega serve a quel condòmino che non può presenziare all’assemblea e gli consente, in un certo senso, di potervi partecipare allo stesso tempo. Come ha affermato la Cassassione (Cass. n. 13004/2014):…
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I creditori possono conoscere i nomi dei morosi
Quante volte vi sarà capitato di dover pagare dei soldi in più a causa di un condòmino moroso? L’amministratore di condominio è tenuto a dare ai creditori i dati completi dei condòmini morosi, se richiesti, anche per un creditore terzo. Non è sufficiente infatti, comunicare soltanto i cognomi dei condòmini che non pagano le rate…
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Certificazione dell’amministratore: in arrivo la nuova norma di riferimento
La certificazione dell’amministratore di condominio, introdotta recentemente, può essere uno strumento che permette al professionista di distinguersi sul mercato dimostrando il possesso di competenze verificate da un organismo di parte terza il quale, inoltre, garantisce che queste competenze vengano mantenute nel tempo. La certificazione attualmente si basa sulla norma di qualifica professionale Uni 10801:1998, ad…