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Chi paga per il sito web condominiale?
Se l’assemblea delibera l’acquisto di un sito web condominiale non è l’amministratore di condominio a, ma i condòmini. Le spese di gestione e di attivazione sono a carico dei proprietari, dunque, e non degli inquilini. Naturalmente parteciperanno all’acquisto tutti i condomini in base alla quantità dei loro millesimi. Così recita l’art. 71-ter inserito nelle disposizioni di attuazione del…
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Quando si mette mano al portafogli? Lo decide l’assemblea
Motivi di contrasto tra i condòmini e l’amministratore di condominio si hanno spesso quando l’amministratore decide di sua spontanea iniziativa di metttere mano al portafogli condominiale. E’ bene ricordare che l’amministratore non ha assolutamente nessun potere di spesa. L’assemblea condominiale ha il potere non solo di approvare il conto consuntivo, per confrontarlo con il preventivo,…
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“The word”: nave da crociera-condominio
Oggi arriva a Cagliari la nave da crociera The Word. E’ una grande imbarcazione che ha una caratteristica tutta particolare: le cabine sono di proprietà dei viaggiatori. In realtà non si può chiamare di cabine vere e proprie. Alcune di esse sono appartamenti grandi fianche 120 metri quadri! Per chi volesse acquistare qualche casa galleggiante…
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Il compenso dell’amministratore per i lavori straordinari
Il compenso stabilito forfettariamente per gli amministratori di condominio riguarda la gestione ordinaria, ma non comprende la gestione staordinaria. Se l’assemblea non approva il compenso straordinario non è dovuto nulla in aggiunta agli amministratori di condominio. Per questo motivo molti amministratori erano soliti inserire nel bilancio consultivo le spese varie ulteriori, facendole passare per le spese…
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Nell’assemblea di condominio il voto non è valido telefonicamente
Il voto dei condòmini non può essere raccolto attraverso conferenza telefonica. Il condòmino deve essere fisicamente presente all’assemblea. Questa è una delle conseguenze della Riforma del Condominio. La delega deve dunque essere scritta. In assenza di questa delega il voto non può essere accettato. Potete però già conoscere l’orientamento decisionale del condòmino utilizzando lo strumento…
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Amministratore, se non ti adegui alla Riforma vai a casa…
Sono queste le parole che spesso si sentono pronunciare dai condòmini durante le assemblee condominiali: “Amministratore, l’ha letta la Riforma del condominio? La legge 220 ci tutela!”. Una valanga di carte sta invadendo da un pò di tempo gli amministratori di condominio che si trovano costretti ad ascoltare le richieste (in alcuni casi anche assurde)…
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Quali dati possono essere pubblicati sul condominio digitale?
Da giugno 2013 l’assemblea può richiedere all’amministratore di condominio l’attivazione di un sito internet condominiale. Secondo la Riforma del Condominio qualora l’amministratore non adempisse a questo compito, la sua carica decadrebbe all’istante. L’amministratore dovrà rendere visibile ai suoi condòmini i dati contabili e i verbali, facendo sì che si possano essere scaricati questi documenti solo da chi di…