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E’ reato bloccare un’altra macchina?
Quante volte vi sarà capitato di dover fare milioni di manovre prima di riuscire ad uscire dal vostro posto auto o dal vostro box condominiale a causa di un parcheggio maldestro da parte di un altro condòmino? Qualora il suo parcheggio abbia bloccato totalmente la vostra macchina e vi impedisca, in toto, il transito, comportando…
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Il proprietario dei posti auto può essere considerato un condòmino?
Il proprietario di un posto auto o di un box all’interno di un condominio deve essere considerato un condòmino a tutti gli effetti. Dal momento che paga i millesimi delle parti comuni deve poter usufruire di quest’ultime e deve poter partecipare alle decisioni in merito. Lo afferma la Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 884/2018.…
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Quali attività non possono essere aperte in condominio?
Il piano terra viene spesso adibito a locale commerciale. Nulla vieta, se non il regolamento condominiale, ad aprire in queste unità immobiliari qualsivoglia attività. Prima di affittare il locum è necessario accertarsi se non si vengono a violare, in qualche modo, le disposizioni emanate dal condominio. Se nel regolamento non sono presenti restrizioni di nessun…
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Cosa può essere staccato a chi non paga?
Spesso, di fronte a condòmini morosi, il condominio può decidere di ricorrere a un distacco di alcuni servizi. Acqua e riscaldamento vengono considerati essenziali e, pertanto, non è possibile procedere ad una interruzione di questa prestazione, dal momento che prevale sempre la tutela del diritto alla salute. Infatti è stato ribadito da più sentenze che…
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La casa è ancora un bene rifugio?
Gli Italiani, si sa, hanno un grande amore per il mattone. Gli altri paesi europei non riescono a comprendere per qualche motivo nel nostro Bel Paese ogni famiglia aneli ad avere una o più case in proprio possesso. Da noi l’acquisto delle case, se analizziamo i paesi del Nord Europa, è superiore al 60%. Il…
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Come scegliere un mutuo online?
Sembra che il mercato immobiliare si stia lentamente riprendendo. I prezzi si stanno leggermente alzando, soprattutto nelle grandi città e parallelamente anche la richiesta di mutui. Per una famiglia che si deve avvicinare a compiere una scelta così importante è indispensabile analizzare i costi delle proposte che le banche snocciolano una dopo l’altra. La prima…
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Liti condominiali: cosa fare?
Volume troppo alto della TV, odori sgradevoli dalla cucina, animali domestici rumorosi, parcheggi maldestri, mozziconi lanciati dalla finestra, bucato sgocciolante: sono solo alcuni tra gli innumerevoli motivi che possono scatenare una lite condominiale. A volte basta davvero un’inezia per finire dal giudice con (e contro) il proprio vicino di casa. All’interno dei condomini italiani…
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Cosa succede se non si paga luce e gas?
Durante gli ultimi anni le morosità dei servizi e delle utenze stanno aumentando drasticamente. Bollette di luce, gas e acqua risultano non pagate in numero sempre crescente. La causa di tutto questo, spesso, si ritrova nella crisi economica che ha attanagliato e ancora adesso fa sentire i suoi strascichi nel nostro paese. Non tutte le…
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Se la ex abita con un amico niente assegno di mantenimento
Immaginatevi divorziati. La vostra ex ha deciso di ricostruirsi una vita ed è andata a vivere con un altro uomo. Non sono legalmente conviventi. Li accomuna solo una intima amicizia, un’affettuosa condivisione degli stessi spazi. Questo trasferimento può costare caro alla vostra ex, che nel momento in cui inizia a vivere con un altro uomo…
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Il condomìnio deve pagare l’IMU?
Come noto l’imposta municipale unica (IMU) è un’imposta del sistema tributario italiano. Il presupposto incondizionato affinchè si possa parlare di questa imposta è il possesso di beni immobili. Pertanto la domanda sorge spontanea: il condominio, e pertanto l’amministratore per conto dei condomini, deve pagare l’Imu sulle parti comuni dei fabbricati? Beh, la risposta è: dipende. Infatti,…