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Rumori in condominio? Parla il regolamento
Quante volte vi sarà capitato durante la notte di sentire rumori che vi hanno fatto balzare dal letto durante il sonno o che hanno disturbato la vostra fase rem? Quante volte vi sarà capitato di non riuscire a prendere sonno a causa della televisione alta di un vicino? Per regolamentare i rumori condominiali corrono in…
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I condomini minimi possono usufruire del bonus ristrutturazione?
Sopratutto nelle zone di provincia e fuori dal centro città sono tanti i condomini che vengono definiti minimi. I condomini minimi sono quei condomini con meno di 8 condòmini e che, per questo motivo, non devono dotarsi di un amministratore di condominio. Gli stabili al di sotto degli 8 condòmini possono avere un codice fiscale oppure…
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Perde il pozzetto…chi paga?
Vivere all’ultimo piano di un condominio non significa solo poter godere di una bella visuale, ma significa anche essere (purtroppo!) soggetti a numerosi problemi derivati dagli agenti agenti atmosferici. Una di queste, per esempio, è la perdita del pozzetto. Il pozzetto serve alla raccolta delle acque meteoriche che provengono dalle colonne pluviali. Insieme alle gronde…
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Ottimizzare i consumi energetici degli edifici? A chi affidarsi?
La maggior parte dei condomini in Italia è costituita da edifici datati ed energivori: quindi soggetti particolarmente interessati a perseguire obiettivi di efficienza energetica e di riduzione dei costi. Ma come fare? Avete mai sentito parlare di ESCo – Energy Service Companies? Sono organizzazioni specializzate che promuovono, realizzano e facilitano il finanziamento di interventi di…
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Conflitto di interesse e deleghe di assemblea
Quante volte vi sarà capitato di non poter prender parte ad un’assemblea di condominio per i troppi impegni? In soccorso corrono proprio le deleghe. La delega serve a quel condòmino che non può presenziare all’assemblea e gli consente, in un certo senso, di potervi partecipare allo stesso tempo. Come ha affermato la Cassassione (Cass. n. 13004/2014):…
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I creditori possono conoscere i nomi dei morosi
Quante volte vi sarà capitato di dover pagare dei soldi in più a causa di un condòmino moroso? L’amministratore di condominio è tenuto a dare ai creditori i dati completi dei condòmini morosi, se richiesti, anche per un creditore terzo. Non è sufficiente infatti, comunicare soltanto i cognomi dei condòmini che non pagano le rate…
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Posto per l’auto solo per le nuove costruzioni
Avere una macchina, sopratutto nelle grandi città sta iniziando ad essere un problema. Dove la parcheggio? Devo stare attento alla pulizia della strada o ai divieti di sosta vaganti. Se ho un parcheggio condominiale, però, questo non è un problema. Ma chi è che ha diritto a questo fantomatico parcheggio condominiale? Tutte le nuove costruzioni…
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Bonus mobili per ristrutturazione: vale per i vecchi lavori?
Risale agli ultimi giorni la nota integrativa di commento di Telefisco sulle detrazioni fiscali. Sono detraibili le spese per i mobili e per i grandi elettrodomestici al 50% per le spese effettuate dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2016. Non è rilevante la data di fine dei lavori edili. E’ importante che vi sia…
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Ora anche il leasing per le abitazioni
Avete mai pensato di affittare per brevi periodi un appartamento o una villetta? La nuova Legge di Stabilità del 2016 ha dato la possibilità di rendere ciò che era teoricamente praticabile in effettivo: il leasing abitativo. Tra i vantaggi vi è quello di poter usufruire di un vantaggiose esenzioni fiscali.
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Bonus ristrutturazione: il coniuge ne può usufruire?
Avete da poco comprato casa e per usufruire dell’esenzione dell’IMU avete intestato la casa al vostro coniuge. Il coniuge dunque è convivente, ma non comproprietario. E’ possibile che lui detragga le spese se a lui saranno intestate le fatture i bonifici. Secondo l’Irpef, infatti, la detrazione per le ristrutturazioni edilizie spetta anche ai familiari conviventi…