Spesso, di fronte a condòmini morosi, il condominio può decidere di ricorrere a un distacco di alcuni servizi.
Acqua e riscaldamento vengono considerati essenziali e, pertanto, non è possibile procedere ad una interruzione di questa prestazione, dal momento che prevale sempre la tutela del diritto alla salute. Infatti è stato ribadito da più sentenze che è consentito l’utilizzo del sistema idrico per 50 litri pro capite.
Pertanto si deve optare per l’interruzione di altri servizi. Si può decidere di optare per il distacco dell’antenna televisiva centralizzata, come afferma l’ordinanza del 15 settembre 2017 del Tribunale di Bologna.
Lo conferma l’articolo 63 comma 3 delle Disposizioni di Attuazione del Codice Civile che consente all’amministratore di condominio <<di sospendere il condòmino moroso dalla funzione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato>>.