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Storia di un cancello intelligente: come sceglierlo?
Poco tempo fa, in un lago vicino vicino… si trovava un povero cancello carraio di accesso ad un condominio orizzontale, formato da belle proprietà a pochi passi dalla riva balneabile. Il cancello, automatizzato, risultava da tempo bloccato in posizione aperta e la via privata di accesso alle ville si era trasformata una specie di autostrada…
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Gli estranei al condominio possono partecipare alle assemblee condominiali?
Secondo l’articolo 67 delle Disposizioni di Attuazione del Codice Civile durante le assemblee condominiali è prevista la presenza di condòmini di quello stesso stabile oppure è necessaria la delega scritta degli assenti. La delega può essere data sia ad un condòmino sia anche ad un estraneo al condomìnio stesso (se il regolamento condominiale non lo…
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Chi paga le spese di un cancello ad uso esclusivo?
All’interno del condominio ci possono essere delle parti che vengono utilizzate solo da alcuni condòmini. Pertanto, come ha deliberato la cassazione (sentenza 11195/2010), se il bene è destinato a servire non già la porzione in proprietà esclusiva di un solo condomino, ma una parte del fabbricato riferibile ad un numero limitato di condòmini, trova applicazione…
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Cambio infissi: quali documenti per la detrazione?
Dal 2018 il cambio degli infissi dà la possibilità di usufruire della detrazione al 50%. Per accedere al bonus di efficientamento energetico è necessario compiere alcune azioni: Ottenere una certificazione delle caratteristiche delle finestre Pagare gli infissi attraverso bonifico bancario o postale Indicare nella dichiarazione dei redditi i dati di riferimento dell’immobile Si intendono lavori…
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Se la caduta è frutto di disattenzione non è rimborsabile
Se il condòmino risiede all’interno dello stabile condominiale e, quindi, conosce lo stato dei luoghi, come la pericolosità dei viali condominiali in caso di pioggia, non si può ottenere il diritto al risarcimento (secondo l’articolo 2051 del Codice Civile). Lo afferma il Tribunale di Pordenone nella sentenza depositata il 5 aprile 2018. Questa decisione vuole…
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In quali casi si ottiene il bonus verde?
Con la legge del Bilancio 2018 è stato introdotto il bonus verde, una detrazione del 36% del reddito d’imposta fino ad un ammontare di 5000€. Sono da escludere tutti i lavori di manutenzione ordinaria annuali dei giardini e delle aree verdi. Le piante a vaso, quelle che comunemente mettiamo sui nostri balconi e nei nostri…
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Cosa fare se si ha un bar rumoroso sotto casa?
Con l’estate sono tanti i bar che hanno deciso di allargare il proprio spazio con tavolini e sedie all’aperto. Spesso questi locali si trovano al di sotto di condomini e tra il caldo e il rumore le notti sembrano essere davvero insonni. Il condòmino che non riesce a chiudere occhio per ottenere qualcosa dovrà, però,…
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Quando sono permesse le tende parasole?
Alcuni appartamenti, sopratutto d’estate, a causa del sole battente sono costretti ad abbassare le tapparelle per riuscire ad avere un po’ di refrigerio. C’è chi, invece, ha pensato di istallare delle tende parasole. Per farlo in regola, però, è bene consultare il regolamento edilizio del Comune. Spesso nei centri storici è vietato l’utilizzo di tende…
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I gazebo rientrano nelle detrazioni fiscali?
I gazebo, le tettoie e i pergolati sono dei lavori che possono essere portati avanti senza alcun permesso. Se queste attività vengono svolte senza essere inserite in azioni di rifacimento del giardino, allora non possono usufruire della detrazione fiscale. Un caso a parte sono le tende a pergola, che servono a proteggere una superficie vetrata.…
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L’impianto di condizionamento si può detrarre con il bonus fiscale?
Con l’arrivo del caldo il desiderio di aria fresca, sopratutto nelle grandi città, è impellente. Numerose sono le richieste da giugno a settembre per la realizzazione di impianto di condizionamento. Ancora più vantaggioso è portare avanti questi lavori grazie alle detrazioni fiscali, che possono essere di vario tipo. Se l’impianto è a pompa di calore è…