Avete mai avuto un box inagibile a causa delle infiltrazioni provenienti dal giardino condominiale? Siete stati per diverso tempo impossibilitati ad utilizzare il garage per queste copiose perdite d’acqua?
La sentenza 4874/2017 del Tribunale di Milano allora fa al caso vostro.
Il Tribunale ha sottolineato come il condomìnio esercita i poteri di vigilanza e di custodia e che quindi per i danni provenienti da parti comuni dell’edificio (come il giardino condominiale) è tenuto a risarcire il danneggiato.
Nel caso specifico delle infiltrazioni, analizzate in questa sentenza, se l’entità delle stesse ha precluso la possibilità di utilizzare il box, il condomìnio è tenuto a liquidare il valore figurativo locativo del bene. Non è da includere, però, il pagamento di un affitto di un’altra autorimessa da parte del danneggiato.