Durante i nostri corsi di aggiornamento e i nostri CondoTime più volte abbiamo sottolineato l’importanza di ricercare un elemento differenziante che sia capace di distinguere un professionista del condominio da un altro.
Oggi vi proponiamo alcune idee che pensiamo possano essere motivo di passaparola e di eventuale scelta da parte di nuovi condòmini. Tutte le proposte sono volte a definire la figura dell’amministratore di condominio non solo come un mero esecutore delle volontà degli abitanti di uno stabile, bensì come un vero e proprio manager immobiliare capace di costruire attorno a sè valore aggiunto, facendo risparmiare ai condòmini tempo e denaro, riducendo gli sprechi e creando un clima positivo all’interno dell’edificio.
Ecco alcune idee innovative per fare la differenza in condominio:
- Asilo (anche nido) condominiale
Se il regolamento di condominio non dispone divieti a riguardo, l’iter può cominciare richiedendo al Comune la Scia cui seguirà un’ispezione dell’ASL per accertare l’idoneità dei locali dove si vuole realizzare l’asilo nido condominiale. Tra le richieste solitamente c’è la separazione delle stanza, sopratutto della camerata dove i bambini riposeranno, nonchè la presenza di un’area di accoglienza per i genitori, un bagno con fasciatoio e una cucina attrezzata. Il numero dei bambini da ospitare varia in base allo spazio e alle necessità. Tra i vari paletti vi è, oltre al rapporto educatori-bimbi, anche l’orario di apertura della struttura che non può superare le 8 ore giornaliere. - Baby sitter e badante condominiale
L’articolo 18, comma 1, punto D4, del Contratto per i dipendenti da proprietari di fabbricati, parla della possibilità di inserire <<lavoratori che svolgono in appositi spazi condominiali se autorizzati, o all’interno della propria abitazione se inserita nel contesto condominiale, ovvero all’interno delle proprietà esclusive di uno o più condòmini, servizi per la prima infanzia o per persone anziane. Può essere assunta per massimo 40 ore settimanali, distribuite su cinque o sei giornate. - Assistente condominiale
L’assistente condominiale è una figura ibrida che può occuparsi di piccoli lavori domestici, del pagamento delle bollette, del ritiro delle ricette mediche, dell’accompagnare e passare a prendere i bambini a scuola. Il servizio dell’assistente condominiale è pagato solo da quei condòmini che ne vogliono usufruire in base ai rispettivi millesimi. Secondo l’art. 18, comma 1, punto D3 del Contratto Collettivo Nazionale di lavoro per i dipendenti da proprietari di fabbricati gli assistenti condominiali infatti <<svolgono mansioni relative alla vita familiare dei condòmini o di una parte degli stessi che, in tal caso, se ne assumono le spese>>. - Wifi condominiale
Unico contratto internet con un’antenna radio capace di diffondere il wifi all’interno di tutto lo stabile. Per approvare una soluzione di questo tipo serve il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno i 500 millesimi dell’edificio. I costi del servizio e dell’istallazione dell’antenna sono a carico solo di quei condòmini che vorranno utilizzare la wifi condominiale.