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Un vademecum divertente per l’acquisto consapevole di una casa
Per lavoro e per necessità nel mezzo del cammin di nostra vita, a circa 40 anni, anche io mi sono trovato in una selva oscura, quella del cercar casa per agenzie immobiliari…e la diritta via era smarrita, purtroppo… Mai parole più vere furono scritte per chi si cimenta nella ricerca di una abitazione grazie ad…
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Chi decide se fare i lavori condominiali di ristrutturazione energetica e come pagarli?
Quando l’amministratore di condominio o alcuni condomini propongono dei lavoro straordinario è sempre difficile pensare alle spese che si dovranno affrontare e per questo si tende a posticipare l’avvio degli stessi pur essendo, in alcuni casi, davvero indispensabili. Secondo la legge 99/2009 (art.27, comma 22) per le “Disposizioni per lo sviluppo e l’internazionalizzazione delle imprese,…
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Che cos’è la precompilata? A cosa serve? Chi la deve fare?
Tra i nuovi obblighi dell’amministratore di condominio vi è quello di redigere entro il 28 febbraio 2017 la precompilata. Questo documento deve essere trasmesso all’Agenzia delle Entrate telematicamente ed è una comunicazione che contiene le spese sostenute nel 2016 dal condominio per gli interventi di ristrutturazione, riqualificazione energetica e acquisto di mobili e di elettrodomestici…
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Tutti gli ambienti che danno aria e luce sono condominiali
Cortili condominiali, spazi di manovra del parcheggio, zone verdi, luoghi di deposito temporaneo di materiali: cosa è del condominio e cosa può essere del privato? La Corte di Cassazione nella sentenza 2532 del 31 gennaio è tornata sul concetto di spazi comuni e di beni condominiali. Si parla di beni condominiali come di tutte le…
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Il condomìnio deve pagare l’IMU?
Come noto l’imposta municipale unica (IMU) è un’imposta del sistema tributario italiano. Il presupposto incondizionato affinchè si possa parlare di questa imposta è il possesso di beni immobili. Pertanto la domanda sorge spontanea: il condominio, e pertanto l’amministratore per conto dei condomini, deve pagare l’Imu sulle parti comuni dei fabbricati? Beh, la risposta è: dipende. Infatti,…
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Nuovi bonus casa per le giovani coppie
Si sa che in Italia la gioventù non premia. Ma la tendenza, in alcuni settori, si sta cercando di invertire o, almeno, si sta provando ad andare incontro ad alcune esigenze dell’uomo assolutamente imprescindibili, come il suo desiderio e il bisogno di creare famiglia. Le più importanti novità in termini di bonus casa e di incentivo…
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Lucca e l’amministrazione condominiale trasparente
Un venerdì come tanti. Una fredda, ma assolata giornata di sole a Lucca è da poco terminata. Sono le 18:30 e il traffico si intensifica. C’è chi torna a casa dal lavoro, chi va a fare la spesa e chi, invece, decide di fare qualcosa di diverso dal solito. Come quei condòmini che hanno preso…
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Senza fondo lavori no all’ingiunzione di pagamento
Avete in progetto di fare lavori straordinari all’interno del vostro condominio? Per far sì che i lavori procedano serenamente e senza intoppi è necessario che venga costituito un fondo per i lavori straordinari, così come impone l’articolo 1135 comma 1 n.4 del Codice Civile. Qualora questo fondo non venisse costituito l’amministratore di condominio non può…
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Posticipato di sei mesi l’adeguamento delle valvole
Che questo sia un inverno freddo l’abbiamo già capito. Dal Nord al Sud Italia sono ormai, da un po’, accesi costantemente i riscaldamenti. Durante l’anno appena passato, proprio in questo settore, il condominio ha portato avanti una grande novità: l’istallazione obbligatoria dei sistemi di contabilizzazione delle calorie e delle valvole termostatiche. In alcune città e…