Ogni volta che si convoca un’assemblea di condominio si può incorrere in vari problemi, sopratutto se non si presta la 
giusta attenzione a questa fase.
L’assemblea condominio va annullata se l’avviso di convocazione dell’assemblea non perviene almeno 5 giorni prima della prima convocazione dell’assemblea stessa.
L’assemblea può essere annullata anche quando vengono richieste delle somme in violazione degli articoli 1123 e 1135 del Codice Civile. Viene esercitato quindi un potere di autodichia (farsi giustizia da sè) che non compete all’Assemblea di condominio.