Tutti i luoghi comuni, come il giardino condominiale, l’ingresso al condominio, etc. sono di responsabilità del condominio. Infatti qualora capitasse qualcosa in questi siti la responsabilità è di tutto il condominio.
I condòmini sono comproprietari di alcuni bene e, quindi, oltre a possederli hanno il compito di custodirli.
Naturalmente non fa testo un danno fortuito, cioè imprevedibile. Chi ha subito il danno per colpa propria potrebbe non essere rimborsato, dunque. Se si inciampa, per esempio, a causa di una mattonella sollevata la colpa potrebbe essere del condominio, mentre se si inciampa invece a causa di un proprio sbandamento il condominio non ha nessuna colpa e quindi non deve nessun rimborso.