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Come comportarsi con un caso di Covid in condominio?
C’è un caso di Covid-19 nel mio stabile? 🦠 Come agire? Quali azioni compiere? Come tutelare la privacy? Qui le risposte 👇
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Balconi: parti comuni o private?
I balconi possono essere considerati parti comuni o private del condominio? La controversa questione è resa ancora più complessa da alcune sentenze considerate paradigmatiche del Tribunale di Catania e di Palermo. Il primo il 22 febbraio del 2018 ha sottolineato la natura privata dei balconi. Se, però, nel regolamento o negli atti di compravendita è…
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Affitti brevi, B&B e AirBnB sono ammessi in condominio?
Ogni condòmino può scegliere come preferisce gestire la sua unità immobiliare. Unico aspetto limitativo che deve essere considerato è il regolamento di condominio. Se il condomìnio vieta alcune specifiche attività allora non sarà possibile in nessun caso avviarle all’interno dello stabile. Tutto questo accade teoricamente. Vedremo insieme come in realtà la giurisprudenza non sia così…
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Il condizionatore dove lo metto?
Spesso non avendo nella propria casa un balcone o un corridoio l’unica soluzione è mettere il condizionatori al di fuori delle proprie mura domestiche, sulla facciata del palazzo. Non sempre quest’opzione è possibile. Prima di realizzare un’opera del genere è necessario fare richiesta al proprio Comune, informandosi se esistono divieti di posizionamento. Se si abita…
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Come abolire il servizio di portierato?
Se il servizio di portierato è inserito all’interno del regolamento condominiale, la soppressione di questo servizio costituisce una modifica al regolamento di condominio. Pertanto in casi come questi è richiesta la maggioranza degli intervenuti, oltre ai 500 millesimi (Art. 1136, comma 2, del Codice Civile). Qualora, invece, il servizio di portierato non fosse inserito nel…
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Asilo nido o scuola di musica in condominio: si può?
Se il regolamento condominiale lo impedisce l’asilo nido o la scuola non possono essere realizzati in uno stabile condominiale. Il regolamento, documento redatto dal costruttore, può prevedere quindi una limitazione della proprietà privata, anche elencando tutte le attività vietate all’interno dello stabile. Solo questo tipo di regolamento, di natura contrattuale, può limitare la sfera di…
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Si può ampliare un balcone?
L’ampliamento di un balcone può essere realizzato solo qualora non crei problemi di decoro architettonico del condominio nonchè problemi di sicurezza dell’edificio. Un condòmino non può decidere di ampliare il proprio balcone a discapito del proprio vicino di casa. Non si può rendere inservibile ad un altro una parte della propria proprietà all’uso o al…
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Che cos’è il cappotto termico e perchè farlo
Il cappotto termico è un sistema di isolamento delle pareti perimetrali che può essere realizzato anche dopo la costruzione dell’edificio. Il cappotto termico è realizzabile sia nei condomini di montagna sia in quelli sul mare perchè oltre a bloccare il freddo impedisce l’accesso anche del caldo e mantiene negli appartamenti sempre una temperatura costante. Il cappotto…
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Bonus 2019 per mobili, giardini e lavori
La Legge di Bilancio 2019 ha prorogato di un anno i bonus in scadenza il passato 31 dicembre. Si tratta dei: Bonus Lavori Bonus Mobili Bonus Verde 1. Con il bonus lavori 2019 i può detrarre il 50% dei lavori di manutenzione ordinaria (come la tinteggiatura, cambio delle finestre, istallazione di impianti fotovoltaici, etc) per…
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Affitto transitorio: per chi è?
Con il DM del 16 gennaio 2017 le regole dei contratti di affitto transitorio sono cambiate e si è detto addio al DM del 30 dicembre del 2002. I contratti transitori sono stipulati per venire incontro alle richieste del conduttore e del locatore. Spesso sono utilizzati venendo incontro alla domanda di mobilità lavorativa che sta…