-
Condòmini morosi e a credito: cosa fare?
Quante volte gli amministratori di condominio si sono trovati a dover affrontare situazioni di crediti e di debiti da compensare per i condomini? L’amministratore può cedere a terzi un credito vantato da un condòmino verso un condòmino moroso. Come prescrive il Codice Civile 1260 la cessione può avvenire anche senza il consenso del debitore. L’amministratore…
-
Cosa può essere staccato a chi non paga?
Spesso, di fronte a condòmini morosi, il condominio può decidere di ricorrere a un distacco di alcuni servizi. Acqua e riscaldamento vengono considerati essenziali e, pertanto, non è possibile procedere ad una interruzione di questa prestazione, dal momento che prevale sempre la tutela del diritto alla salute. Infatti è stato ribadito da più sentenze che…
-
Quanti sono i condòmini morosi in Italia?
E’ dal 18 giugno 2013 che i condòmini morosi in Italia sono, purtroppo, aumentati drasticamente. La Riforma del Condominio ha revisionato la materia bloccando la consuetudine portata avanti fino a quel momento sulla morosità. L’amministratore di condominio è oggi obbligato a far rientrare i mancati incassi emettendo un decreto ingiuntivo nei confronti dei condòmini morosi.…
-
Cosa fare contro la morosità?
Moroso è quel condòmino che non ha pagato le spese a lui addebitate. La morosità può essere sempre perseguita dall’amministratore di condominio. L’iter da seguire è quello di avvisare il condòmino con una preventiva intimidazione di pagamento (messa in mora). La seconda azione è quella di perseguire giudizialmente, dopo sei mesi, a meno che l’assemblea…
-
Cosa si intende per gestione trasparente del condominio?
Conoscere le spese del proprio condomìnio è uno dei diritti fondanti del condòmino. Naturalmente, oltre alle informazioni che lo riguardano, il condòmino può chiedere in occasione del resoconto annuale e facendone richiesta all’amministratrore di conoscere le spese e le inadempienze degli altri condòmini. Non è necessario che quest’ultimi siano d’accordo. Qualsiasi appello da parte dei…