Il condominio è uno stabile diviso in più porzioni immobiliari di proprietari differenti.
Sulle parti comuni dello stabile vige il diritto di comproprietà. Ciascun proprietario può servirsi della parte comune senza, però, alterare la destinazione d’uso e senza impedire agli altri di poterne usufruire allo stesso modo.
Il condominio è gestito attraverso due organi:
- l’assemblea che delibera e regola tutto ciò che appartiene alle parti comuni del condominio
- l’amministratore di condominio che è l’organo esecutivo necessario qualora lo stabile superi le 8 unità
Sono considerati condomini anche i “condomini orizzontali” cioè un complesso residenziale in cui gli edifici non si sviluppano in verticale, ma in orizzontale.
Allo stesso tempo è considerato un condominio anche i “supercondomini”, costituiti da più condomìni ma compresi in un’unica gestione condominiale.