manutenzione straordinaria

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    Decennale postuma e controllo tecnico: quali garanzie per lavori di ristrutturazione?

    La sentenza n. 22553, della Corte di Cassazione, del 4 novembre 2015, sanciva che la responsabilità secondo l’articolo 1669 del Codice civile (rovina e difetti di cose immobili) può essere invocata in riferimento al compimento di opere (più correttamente di interventi di modificazione o riparazione) afferenti ad un preesistente edificio o ad altra preesistente cosa…

  • Ottimizzare i consumi degli edifici? Si inizia con la diagnosi energetica

    Ottimizzare i consumi degli edifici? Si inizia con la diagnosi energetica

    Si sente frequentemente parlare di risparmio energetico e di incentivi per migliorare gli edifici. Ma prima di attuare qualsiasi intervento è opportuno conoscere lo stato dell’arte, ovvero “fare una fotografia” dello stato dell’edificio. Come si può effettuare un’indagine appropriata? La diagnosi energetica è lo strumento che risponde a queste esigenze, permettendo di individuare e analizzare…

  • Installatori e manutentori di impianti di climatizzazione: l’obbligo della certificazione

    Installatori e manutentori di impianti di climatizzazione: l’obbligo della certificazione

    Sapete che gli operatori che installano e fanno manutenzione di impianti contenenti gas fluorurati (f-gas) devono essere certificati? Questo significa che chi installa, effettua manutenzione o smantella impianti di condizionamento, di refrigerazione, pompe di calore o impianti fissi di protezione antincendio non può operare se non in possesso della certificazione rilasciata da organismi abilitati e…

  • Decennale postuma e controllo tecnico: di cosa si tratta?

    Decennale postuma e controllo tecnico: di cosa si tratta?

    E’ bene sapere che secondo il Dl 20 giugno 2005, n. 122 il costruttore di edifici nuovi è obbligato a consegnare all’atto del trasferimento della proprietà una polizza assicurativa indennitaria. La polizza è a beneficio dell’acquirente, ha effetto dalla data di ultimazione dei lavori e copre i danni all’immobile, compresi i danni a terzi, causati…