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casa, condominio, contabilità, gestione trasparente del condominio, spazi comuni, spese condominialiChe cos’è il cappotto termico e perchè farlo
Il cappotto termico è un sistema di isolamento delle pareti perimetrali che può essere realizzato anche dopo la costruzione dell’edificio. Il cappotto termico è realizzabile in qualsiasi tipo di…
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L’amministratore che non indice l’assemblea rischia la revoca, anche con la pandemia
Nei punti all’ordine del giorno almeno una volta l’anno i condòmini trovano la voce “revoca/conferma amministratore in carica”. Facciamo il punto su questa questione, così complessa. L’amministratore di condominio…
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Chi paga le spese legali in condominio?
Sono sempre più frequenti i ricorsi ai professionisti della giurisprudenza in materia condominiale. Nel momento in cui in un condominio si deve affrontare una lite giudiziaria che tocca…
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Locale notturno sotto il condominio: cosa fare?
Con l’avvento dell’estate sono tanti i locali che hanno deciso di allargarsi all’esterno con dehors o tavolini con sedie. Il rumore, spesso, si sposta quindi proprio sotto le…
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Quando si può revocare l’amministratore?
L’amministratore può essere revocato in qualsiasi momento con il voto di maggioranza. Qualora in assemblea non si raggiungesse il quorum, l’amministratore continuerebbe a svolgere il suo ruolo con…
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Condomini morosi? Diritto di privacy o no?
Ci sono due filoni di pensiero opposto sul diritto alla privacy dei condòmini morosi. Secondo l’ordinanza 22184/2019 della Corte di Cassazione l’amministratore di condominio è tenuto sempre a…
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Giardino condominiale: cosa accade se non viene rispettato il regolamento?
Il giardino condominiale è uno spazio comune che ha uno scopo prettamente decorativo. Essendo proprietà comune è proibito l’assegnazione in via esclusiva ad uno specifico condòmino, per esempio,…
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Green pass obbligatorio per le assemblee di condominio?
Qualora le assemblee di condominio si svolgano al di fuori dello stabile si tenga, come una sala parrocchiale oppure un bar o un ristorante, è necessario esibire il…
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Cosa fare se c’è dell’amianto in condominio?
L’amministratore di condominio è tenuto a verificare eventuale presenza di amianto all’interno dello stabile da lui gestito. Secondo l’articolo 1130 (comma 1, numero 4) tra gli obblighi della…
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Cassette postali: come sostituirle in condominio
Uno o più condòmini che rappresentano almeno 1/6 dell’edificio possono richiedere all’amministratore la convocazione dell’assemblea. Qualora la spesa di sostituzione delle cassette postali fosse particolarmente ingente, secondo l’articolo…
Il Blog di Condomani
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